【问题】
投资性房地产的后续支出如何处理？
【一句话答案】
投资性房地产的后续支出满足确认条件的计入投资性房地产成本。
【政策依据】
- 《2026年CPA会计教材》第五章 投资性房地产
【详细解读】
- 改扩建：改扩建期间不计提折旧或摊销
- 日常维修：计入当期损益
- 成本模式：增加投资性房地产账面价值
【例子说明】
场景设定：甲公司2025年1月1日将一栋在建工程（账面价值1500万元）改为出租用途，转换日公允价值为1600万元。采用公允价值模式，请问投资性房地产的后续支出如何处理？
规则引用：根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南，在建工程改为出租的，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益。
具体计算/推导：计算：公允价值1600-账面价值1500=100万元（计入其他综合收益）。转换后作为投资性房地产按公允价值模式计量。
最终结论：会计分录：借投资性房地产——成本1600万元，贷在建工程1500万元、其他综合收益100万元。在建工程改为出租后作为投资性房地产核算。<br>第六章 长期股权投资与合营安排<br>第六章 长期股权投资与合营安排