【问题】
建筑物区分所有权包括哪些内容？
【简要答案】
建筑物区分所有权包括三部分：1.专有权（对专有部分享有所有权）；2.共有权（对共有部分享有共有和共同管理的权利）；3.成员权（参与管理的权利）。专有部分以外的共有部分，权利人不得以放弃权利为由不履行义务。
【政策依据】
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条至第二百八十七条
【详细解读】
- 专有部分：具有构造上和使用上独立性的部分，如套内面积；
- 共有部分：建筑区划内的道路、绿地、公共设施、物业服务用房、维修资金等；
- 成员权：通过业主大会和业主委员会行使；
- 车位车库：规划车位车库应首先满足业主需要；
- 维修资金：属于业主共有，用于共有部分维修。
【例子说明】
场景：某小区业主甲拒绝缴纳物业费，理由是从不使用电梯。
规则引用：区分所有权规则。
推导：电梯属共有部分→甲享有共有权→不得以放弃权利为由不履行义务→仍须缴纳物业费。
结论：区分所有权中义务不可因放弃权利而免除。