【问题】
估值技术有哪些？
【一句话答案】
估值技术包括市场法、收益法和成本法。
【政策依据】
- 《2026年CPA会计教材》第二十九章 公允价值计量
【详细解读】
- 市场法：利用相同或类似资产的市场交易价格
- 收益法：将未来金额转换为单一现值
- 成本法：反映重置资产所需金额
- 选择原则：选择最恰当的估值技术
【例子说明】
场景设定：甲公司采用成本法估计自建厂房公允价值。重建同等规模厂房：土地重置成本500万，建筑重置成本800万，物理损耗300万，功能性贬值100万，经济性贬值50万，请问有哪些？
规则引用：根据《企业会计准则第39号——公允价值计量》第二十五条，成本法以重置成本扣除各类贬值确定公允价值。适用于专用资产或市场数据缺乏时。
具体计算/推导：计算：公允价值=500+800-300-100-50=850万元。
最终结论：公允价值为850万元。成本法：重置成本-各类贬值。适用于市场数据缺乏的专用资产。