【问题】
无形资产的确认条件是什么？
【一句话答案】
无形资产应在符合定义的前提下，同时满足经济利益很可能流入企业和成本能够可靠计量两个条件。
【政策依据】
- 《2026年CPA会计教材》第四章 无形资产
【详细解读】
- 经济利益条件：产生的经济利益很可能流入企业
- 成本计量条件：成本能够可靠地计量
【例子说明】
场景设定：甲公司2025年购入土地使用权800万元用于建造商品房出售（房地产开发项目），请问无形资产的确认条件是什么？
规则引用：根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本（作为存货核算），不单独确认为无形资产。
具体计算/推导：分析：该土地使用权用于建造商品房（存货），而非自用，应计入开发成本。取得时按800万元计入存货（开发成本），不单独作为无形资产摊销。
最终结论：会计分录：借开发成本——土地使用权800万元，贷银行存款800万元。建成后转入开发产品，出售时结转主营业务成本。